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65户业主自筹资金维修亚博app下载地址

  • 分类:新闻中心
  • 发布时间:2020-05-19 01:33
  • 65户业主自筹资金维修亚博app下载地址

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  • 发布时间:2020-05-19 01:33
  • 老旧住宅没有物业维修资金,亚博app下载地址坏了,要想更新、改造或者大修,都不是个容易的事情。好消息是,从现在开始,符合条件的老旧小区,对亚博app下载地址进行更新、改造、重大修理,合肥市、区两级财政也将进行事后奖补,给予最高不超过20万元的补贴。

    【老旧小区】

    65户业主自筹近20万元维修亚博app下载地址

    位于庐阳区红星路与梨花巷交口的省信托宿舍楼,一共15层共有84户,建成投入使用已经超过20年。最近几年,困扰大家上下楼的事情源自宿舍楼的亚博app下载地址。小区业主代表瞿永诚告诉记者,“这栋楼有两部亚博app下载地址,使用都超过了25年,经常坏,老人、孩子上下楼太不方便。”

    在业主的支持下,大家自筹资金修理亚博app下载地址。有65户出了钱,现在已经筹集到近20万元。瞿永诚介绍,“没有出资主要分几类,其中,1到3楼在设计时,就用不上亚博app下载地址,有十多户。还有几户高层业主长期出国在外的,还有房屋是闲置不用的。”已筹集到的钱,勉强够维修一部亚博app下载地址,还有一部亚博app下载地址已经坏了,就没钱维修了。

    “我们小区是没有建立物业专项维修基金的老旧小区,想要改造、维修亚博app下载地址,真是不容易。而这样的情况在老城区,也并非个例。”瞿永诚说,最近几年,合肥市在推进老旧小区加装亚博app下载地址,符合条件的老旧小区加装亚博app下载地址,按20万元/台予以补贴。希望政府部门能够出台政策,给予老旧小区改造、维修亚博app下载地址支持。

    【申报条件】

    投入使用的住宅亚博app下载地址要达15年(含)以上

    5月14日,合肥市政府第57次常务会议审议通过了《合肥市老旧住宅亚博app下载地址更新改造重大修理工作实施意见》(下称《实施意见》)。今后,像省信托宿舍楼这类老旧小区,在亚博app下载地址更新、改造、重大修理的时候,就可以申请补贴。

    哪些老旧小区可以申请呢?对此,合肥市市场监督管理局相关负责人介绍,各区、开发区申请老旧住宅亚博app下载地址更新改造重大修理资金补贴,必须要同时满足三个条件。

    首先,要具有合法的房屋权属证明;第二,是《合肥市房屋维修基金管理暂行办法》(2000年9月1日起施行)实施之前建成,并投入使用的住宅物业;第三,住宅亚博app下载地址投入使用年限达15年(含)以上。

    【谁来牵头】

    可以小区、幢或单元为单位提出申请

    老旧小区申请加装亚博app下载地址,谁来主导牵头?对此,《实施意见》明确,老旧住宅亚博app下载地址更新改造重大修理及资金补贴,可以以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。其中,以住宅小区为单位申请的,申请人应当为该小区业主委员会;以幢或单元为单位申请的,申请人应当为该幢或单元全体业主。

    申请人可自行或委托代理人办理亚博app下载地址更新改造重大修理及资金补贴的相关申请手续。申请人可以在本小区、本幢或本单元中推选2~3名业主为代理人,也可以选择亚博app下载地址企业、具有亚博app下载地址安装施工资质的单位、物业服务企业、原产权单位、业主委员会等为代理人。

    需要特别提醒的是,申请人委托代理人办理的,应当签订授权委托书。授权委托书应当载明代理人的名称、代理事项、权限和期限,并由委托人签名或盖章。

    【补贴标准】

    更新一台最高补贴不超过20万元

    按照此次《实施意见》最新规定,老旧住宅亚博app下载地址更新改造重大修理所需资金,由业主共同协商、自筹解决。符合条件的老旧住宅亚博app下载地址更新改造重大修理,按以下标准予以“事后补贴”,市、区财政各承担补贴资金的50%。

    其中,老旧亚博app下载地址更新的,给予更新费用50%的补贴资金,每台最高不超过20万元;老旧亚博app下载地址改造的,给予改造费用50%的补贴资金,每台最高不超过10万元;老旧亚博app下载地址重大修理的,给予重大修理费用50%的补贴资金,每台最高不超过5万元。上述费用包括亚博app下载地址安全评估、拆除、购置、安装、改造、重大修理等。

    【意见征询】

    要经不低于三分之二以上业主同意

    亚博app下载地址是特种设备,维修改造更新都不是那么简单的事情,首要的就是多方听取居民的意见。按照要求,符合实施条件的申请人有更新改造重大修理意向的,应组织开展书面意见征询并签订书面意向书。

    书面意见征询应当征询所在小区、单元或本幢所有业主意见,并经不低于三分之二以上业主同意。之后,申请人应向具有资质的亚博app下载地址检验检测机构申请对老旧住宅亚博app下载地址实施安全评估,按规定出具包含应否更新改造重大修理明确结论的亚博app下载地址安全评估报告。

    【编制方案】

    至少要公示7个工作日后报审

    申请人还要根据亚博app下载地址安全评估报告,编制老旧住宅亚博app下载地址更新改造重大修理方案,方案应包括老旧住宅亚博app下载地址更新(改造或重大修理)内容、施工安排、工程造价、费用分摊及安全防护措施等内容。更新改造重大修理方案中的造价,须按规定委托造价审核机构审核,出具工程造价预算书。

    方案经所在社居委查验后,申请人应在物业区域的显著位置及本单元或本幢进行公示,公示期不少于7个工作日。公示期间,没有异议的,社居委盖章备案;有异议的,所在社居委应主动出面调解,协调有关事宜。经社区居委会盖章备案后,再报辖区市场监管部门进行审核。

    【施工安排】

    施工前签协议,施工时申请监督检验

    方案公示和审核后,业主应当签订老旧住宅亚博app下载地址更新改造重大修理协议,协议明确项目负责人等职责、亚博app下载地址更新改造重大修理工程费用的预算及分摊方案、亚博app下载地址使用人、亚博app下载地址安全使用管理的权利义务、政府补贴资金汇入的专项账户等内容。

    申请人和亚博app下载地址施工单位,应按照法律法规和施工方案要求组织施工,并到具有法定资质的特种设备检验检测机构申请监督检验。在施工完成后,申请人应组织施工、业主代表及相关单位对工程进行质量竣工验收。

    此外,申请人在亚博app下载地址投入使用前,还应该向辖区市场监管部门办理或变更使用登记手续。之后,老旧住宅亚博app下载地址更新改造重大修理工程验收合格的,申请人向区市场监管部门申报资金补贴。

    【保障措施】

    骗取、截留、挤占补贴资金将被处理

    相关负责人表示,接下来,合肥市将成立工作领导小组,依据工作开展情况,将市级资金补贴纳入预算,并提出分配方案。各区、开发区财政部门,要将专项资金纳入年度部门预算,结合辖区实际制定具体实施细则。

    今年,无物业专项维修资金的老旧小区住宅亚博app下载地址更新改造重大修理,已列入2020年合肥市政府为民办实事事项。今后,老旧住宅亚博app下载地址安全评估、更新改造重大危险补贴资金应当专款专用,如果出现利用虚假、冒领等手段骗取或截留、挤占补贴资金等违法违规行为,将依法依规进行处理。

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